La firme d’investissement et de développement en immobilier TGTA a lancé en 2013 un projet majeur de revitalisation d’une propriété située au cœur d’un secteur en plein redéveloppement. Les anciens locaux de la Main Knitting, situés au coin des rues Saint-Urbain et Saint-Zotique à Montréal, allaient trouver une nouvelle vie en offrant des espaces de travail pour des entreprises œuvrant en nouvelles technologies. Composé de deux immeubles de cinq étages chacun, le complexe O Mile-Ex accueille plusieurs entreprises de haute technologie nichées dans le domaine de l’intelligence artificielle. Le projet est ambitieux et doit relever des défis de contamination, de structure, de performance énergétique et de mise aux normes.

Grâce à un plan d’affaire solide et des investisseurs sérieux, le projet est démarré sans aucune entente de location au préalable. De ce fait, le contrôle des coûts était la priorité no 1 de TGTA. Ce contrôle a débuté au tout début de la conception du projet : chacune des composantes du projet, autant en architecture qu’en mécanique et en électricité, devait être minutieusement planifiée afin de permettre une grande flexibilité des espaces à louer.